延期办理房产证
作者：夏广域律师 浏览：1719
引发延期办理房产证的渊源
1、因延期交房引起的
2、没有五证或者五证不全
3、没有建设工程竣工验收备案表
4、开发商代收契税、公共维修基金后，没有及时缴纳
5、建设楼盘出售给外国人，缺少办证必要许可
6、回迁安置房等特殊类型房产，缺少办证必要许可
7、擅自改变土地用途
8、其他
综上所述，延期办理房产证的原因多种多样，但可总结为业主对办理房屋产权证的前置条件不重视，而导致房产证的办理无限延期。
商品房买卖纠纷特点
1、开发商采取拖字诀，不主动解决业主办理房产证的问题
2、开发商开发的楼盘存在抵押情况，业主却不知情
3、开发商挪用缴纳契税、公共维修等情况，造成无法办理产权证
4、开发商开发的楼盘存在违法建筑而无法办理产权证
5、安置房因为缺少必要证件而无法办理
6、涉诉业主人数往往是几十甚至上百人，采取集体诉讼会更好的解决问题
7、为了销售目的，对外宣传土地使用用途与实际土地用途不符合
8、其他
英淇房产律师团提供服务
（1）全面核查健身工程土地用途
（2）全面核查购买楼盘的合法证件
（3）对日后诉讼所需证据，做视频、音频等文件作证据留存
（4）全面审查商品房买卖（预售）合同，对其条款进行分析并出具专项法律意见
（5）对购买的商品房基础配套、绿化率、容积率等项目做真实性调查
（6）对购买的商品房宣传彩页、沙盘、楼书、样板间等宣传广告提供专项法律建议
（7）根据业主的诉求进行案件研讨，选择专业案件承办律师
（8）制定专项的法律服务解决方案
（9）搜集的证据，召开模拟开庭、协商谈判等会议
（10）由案件承办律师团将上述的文档整理成卷
（11）根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
（12）其他
1、因延期交房引起的
2、没有五证或者五证不全
3、没有建设工程竣工验收备案表
4、开发商代收契税、公共维修基金后，没有及时缴纳
5、建设楼盘出售给外国人，缺少办证必要许可
6、回迁安置房等特殊类型房产，缺少办证必要许可
7、擅自改变土地用途
8、其他
综上所述，延期办理房产证的原因多种多样，但可总结为业主对办理房屋产权证的前置条件不重视，而导致房产证的办理无限延期。
商品房买卖纠纷特点
1、开发商采取拖字诀，不主动解决业主办理房产证的问题
2、开发商开发的楼盘存在抵押情况，业主却不知情
3、开发商挪用缴纳契税、公共维修等情况，造成无法办理产权证
4、开发商开发的楼盘存在违法建筑而无法办理产权证
5、安置房因为缺少必要证件而无法办理
6、涉诉业主人数往往是几十甚至上百人，采取集体诉讼会更好的解决问题
7、为了销售目的，对外宣传土地使用用途与实际土地用途不符合
8、其他
英淇房产律师团提供服务
（1）全面核查健身工程土地用途
（2）全面核查购买楼盘的合法证件
（3）对日后诉讼所需证据，做视频、音频等文件作证据留存
（4）全面审查商品房买卖（预售）合同，对其条款进行分析并出具专项法律意见
（5）对购买的商品房基础配套、绿化率、容积率等项目做真实性调查
（6）对购买的商品房宣传彩页、沙盘、楼书、样板间等宣传广告提供专项法律建议
（7）根据业主的诉求进行案件研讨，选择专业案件承办律师
（8）制定专项的法律服务解决方案
（9）搜集的证据，召开模拟开庭、协商谈判等会议
（10）由案件承办律师团将上述的文档整理成卷
（11）根据一审、二审、执行等情况随时和法官进行沟通
（12）其他